Kommer en kwel bij BAM
Telegraaf 29 mei 2009
Bouwreus BAM heeft de nettowinst in het eerste kwartaal grotendeels zien verdampen. Onder de streep bleef een schamele €8,3 miljoen over, een bedrag dat veel lager ligt dan analisten hadden verwacht. Zij gingen uit van een winstdaling van zo’n 40% en noemden de resultaten dan ook eensgezind “uitermate zwak” en “zeer teleurstellend”.In alle markten heeft BAM naar eigen zeggen zeer veel last van de economische crisis: in de woningmarkt, vastgoed en projectontwikkeling. Het beursgenoteerde bouwbedrijf uit Bunnik is actief in de sectoren bouw, vastgoed, infrastructuur, installatietechniek en advies. Bouw en infraprojecten zijn goed voor bijna 85% van de groepsomzet.
Volgens topman Joop van Oosten bereikte de woningmarkt in het eerste kwartaal “een nieuwe dieptepunt”. De onderneming verkocht in de eerste drie maanden slechts 195 woningen uit eigen ontwikkeling. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er nog 810. De vastgoeddivisie belandde daardoor diep in de rode cijfers. Het verlies kwam uit op ruim €15 miljoen op een omzet van €171 miljoen. BAM verwacht over het hele jaar 1500 woningen te verkopen. Dat zijn er ruim de helft minder dan vorig jaar. “De markt staat er nog slechter voor dan verwacht”, aldus analist Edwin de Jong van SNS Securities. Het Economisch Bureau voor de Bouwnijverheid verwacht dat er dit jaar zo’n 13,5% minder nieuwbouwhuizen uit de grond worden gestampt.
Van Oosten is echter niet echt verrast door de diepte en de snelheid waarmee de Nederlandse woningmarkt is teruggevallen. „We wisten aan het begin van het jaar dat het verkopen van huizen moeilijk zou zijn.” De bestuursvoorzitter verwacht geen herstel op korte termijn, maar blijft vertrouwen hebben voor de middellange termijn van twee tot vier jaar. Van Oosten kon niet met zekerheid zeggen of de bodem is bereikt op de Nederlandse woningmarkt. „De laatste weken ging het iets beter, maar dat heeft wellicht meer te maken met beter weer dan met het consumentenvertrouwen.”
BAM denkt de economische crisis het hoofd te kunnen bieden dankzij een ’stevige’ orderportefeuille. Die daalde in omvang met 3% tot €12,7 miljard, waarvan €5,6 miljard nog dit jaar wordt uitgevoerd.
Om de krimp verder op te vangen besloot de bouwer eerder al honderd banen te schrappen bij projectontwikkelaar AM. Bij BAM Vastgoed wordt eveneens een reorganisatie doorgevoerd. Onbekend is nog hoeveel banen daar verloren gaan. Verder schaalt BAM z’n projecten in Ierland, Groot-Brittannië en Duitsland terug, omdat het daar zo mogelijk nog slechter gaat. In Duitsland begint BAM helemaal niet meer aan nieuwe vastgoedprojecten. De divisie infra zag het resultaat, mede door seizoenseffecten zoals de strenge winter, opdrogen tot €2 miljoen op een omzet van €794 miljoen. De winstbijdrage van de Nederlandse activiteiten is zelfs negatief. Het orderboek van de divisie bleef wel stabiel op €5,3 miljard.
Zoals zoveel bedrijven in zwaar weer waagt BAM zich niet aan prognoses voor de rest van het jaar. „Niemand weet hoe de markt zich zal ontwikkelen, of er onderaannemers en leveranciers failliet gaan en of opdrachtgevers hun financiering rond krijgen”, somberde Van Oosten.
